CPNREIT เผยผลดำเนินงานยังแข็งแกร่ง สะท้อนการฟื้นตัวของภาคค้าปลีกและสำนักงานอย่างชัดเจน ด้วยอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยเกิน 90% ตอกย้ำความเชื่อมั่นจากผู้เช่า ล่าสุดเดินหน้ารับเทรนด์ “Experiential Tourism” จัดงาน Thailand’s Pride Celebration 2025 คาดดึงดูดผู้ร่วมงานกว่า 1.3 ล้านคนในเดือนมิถุนายน พร้อมแคมเปญ Summer Grand Sale 2025 หนุนทราฟฟิกเพิ่มอีก 25–30% เสริมบทบาทไทยสู่การเป็น World Festive Destination
นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ กรรมการ บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ CPNREIT เปิดเผยว่า ภาพรวมสถานการณ์อุตสาหกรรมค้าปลีกจากมุมมองของผู้ให้เช่าในช่วงที่ผ่านมา ยังคงเห็นถึงสัญญาณเชิงบวกอย่างต่อเนื่อง โดยพิจารณาจากผลการดำเนินงานของ CPNREIT ที่มีสัดส่วนสัญญาเช่าแบบ Turnover Rent หรือส่วนแบ่งจากยอดขายของผู้เช่าประมาณ 40% ของรายได้ค่าเช่าทั้งหมด นับเป็นมาตรวัดโดยตรงที่สะท้อนถึงศักยภาพการดำเนินงานของผู้เช่า ซึ่งจากข้อมูลดังกล่าว รายได้ค่าเช่าของผู้เช่าในกลุ่มนี้ยังคงมีการเติบโตเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน หากไม่นับรวมศูนย์การค้า 2 แห่ง ได้แก่ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า และเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ที่อยู่ระหว่างการปรับปรุง รายได้ค่าเช่าและบริการจากศูนย์การค้าหลักเติบโตขึ้นจากการปรับเพิ่มค่าเช่าตามสัญญา ขณะที่รายได้ค่าเช่าจากอาคารสำนักงานเติบโตอย่างแข็งแกร่งจากอัตราการเช่าพื้นที่เต็ม 100% ของอาคารยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ และรายได้ค่าเช่าจากโรงแรมก็ปรับตัวสูงขึ้นตามสัญญาเช่นกันจากการปรับปรุงพื้นที่
โดยอัตราการต่อสัญญา (Renewal Rate) ของศูนย์การค้าที่อยู่ในระดับสูง ส่งผลให้อัตราการเข้าใช้พื้นที่ (Occupancy Rate) โดยเฉลี่ยยังคงอยู่ในระดับสูงกว่า 90% สะท้อนถึงคุณภาพและความมั่นคงของผู้เช่าส่วนใหญ่ของกองทรัสต์ ขณะเดียวกัน ศูนย์การค้าที่อยู่ระหว่างการปรับปรุง (เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า และเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต) แม้จำนวนผู้ใช้บริการลดลงในช่วงดังกล่าว แต่เป็นเพียงผลกระทบชั่วคราวจากการปรับปรุงพื้นที่ โดยพิจารณาจากยอดทราฟฟิกผู้ใช้บริการ (Traffic Recovery) ในไตรมาส 1/2568 อยู่ที่ระดับ 88% ของช่วงสถานการณ์ปกติ สะท้อนว่าผู้ใช้บริการยังคงกลับมาใช้บริการอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ CPNREIT มุ่งมั่นที่จะบริหารจัดการและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในพอร์ตโฟลิโออย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงและยั่งยืนให้กับผู้ถือหน่วยลงทุน
ขณะเดียวกัน กองทรัสต์ฯ อยู่ระหว่างศึกษาข้อมูลและพิจารณาการลงทุนในศูนย์การค้าทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด โดยจะให้ความสำคัญกับศูนย์การค้าที่มีผลประกอบการที่ดี และอยู่ในทำเลที่ยังมีศักยภาพในการเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง เพื่อช่วยเสริมความมั่นคงให้กับรายได้และช่วยสร้างการเติบโตของผลตอบแทนของ CPNREIT ในระยะยาว อีกทั้ง ยังช่วยเพิ่มความมั่นใจให้กับนักลงทุนของ CPNREIT ในอนาคตอีกด้วย
CPNREIT ปั้นไทยสู่ World Festive Destination ดัน “Pride For All” จุดกระแส Experiential Tourism
นางสาวนภารัตน์ กล่าวเพิ่มว่า ท่ามกลางการแข่งขันในธุรกิจศูนย์การค้าและพื้นที่ค้าปลีก ชี้ให้เห็นว่าเทรนด์ค้าปลีกในระดับโลกได้เปลี่ยนแปลงไปสู่ ‘Experiential Tourism’ หรือการท่องเที่ยวเชิงประสบการณ์ ซึ่งสอดรับกับนโยบายของ บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) ในฐานะ Sponsor ผู้ถือหน่วยทรัสต์รายใหญ่ของ CPNREIT ที่มุ่งมั่นที่จะสร้างสรรค์กิจกรรมต่างๆ ภายในศูนย์การค้าอย่างต่อเนื่อง เพื่อมอบประสบการณ์ที่ดีที่สุดให้กับลูกค้า และสร้างความแตกต่างให้กับศูนย์การค้าในเครือ โดยให้ความสำคัญกับการจัดกิจกรรมที่หลากหลายและน่าสนใจ ทั้งในด้านไลฟ์สไตล์ ความบันเทิง และกิจกรรมเพื่อสังคม รวมถึงรวบรวมกิจกรรม Curated กว่า 1,000 Magnet Events ทั่วประเทศ เพื่อชูให้ประเทศไทยเป็น World Festive Destination ด้วยการดึงกลุ่มนักช้อประดับกลาง-บน ทั่วโลก ทั้งจากเอเชีย, ยุโรป, อเมริกา, ตะวันออกกลาง ให้เข้ามาท่องเที่ยวและจับจ่ายในเมืองไทย ผ่านเทศกาลและกิจกรรม Local Thai Festive ทั่วประเทศ
แลในเดือนมิถุนายน 2568 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลทั่วประเทศพร้อมจัดงาน Thailand’s Pride Celebration 2025 “Pride For All” ซึ่งเป็นเทศกาลสำคัญที่ช่วยขับเคลื่อนการท่องเที่ยวและเศรษฐกิจ โดยเซ็นทรัลพัฒนา ซึ่งเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของ CPNREIT มีความมุ่งมั่นที่จะผลักดันไทยสู่ Pride Landmark ระดับโลก และพร้อมที่จะเป็นเจ้าภาพ World Pride 2030 ในอนาคต สิ่งนี้นับเป็นการตอกย้ำถึงการเป็น No.1 Pride Landmark Nationwide ที่สร้างผลกระทบในวงกว้าง (Massive Impact) ทั่วประเทศได้อย่างแท้จริง โดยได้ริเริ่มจัดกิจกรรม Inclusive Pride Activities แบบ Gen-tailored ที่ออกแบบตามแต่ละเจเนอเรชัน โดยมีไฮไลต์ Pride Parade ที่ยิ่งใหญ่กว่า 19 สาขา รวมถึงเซ็นทรัล พัทยา ซึ่งเป็นหนึ่งในทรัพย์สินของกองทรัสต์ฯ คาดว่ากิจกรรมนี้ จะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจและดึงทราฟฟิกจากนักท่องเที่ยวชาวไทยและนักท่องเที่ยวทั่วโลก โดยคาดการณ์ว่าจะมีผู้ร่วมงานทั่วประเทศรวมกว่า 1.3 ล้านคนตลอดเดือนมิถุนายน 2568 ณ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลทั่วประเทศ