บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI ปรับลดแผนเปิดโครงการใหม่ในปีนี้ลงจากเดิม 3.3 หมื่นล.บ. เหลือ 3.25 หมื่นล.บ. แต่บริษัทยังคงเป้า presales และยอดโอนปีนี้เอาไว้ที่ 2.7 หมื่นล.บ. และ 2.8 หมื่นล.บ. (+21% YoY) ตามลําดับ SPALI มีการ เปิดโครงการใหม่ 7 โครงการใน 3Q21 มูลค่ารวม 7.3 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 37% QoQ แต่ลดลง 21% YoY ในงวด 9M21 บริษัทได้เปิดโครงการใหม่รวมทั้งส้ิน 16 โครงการ มูลค่ารวม 1.64 หมื่นล.บ. ลดลง 11% YoY คิดเป็น 50% ของแผนทั้งปี อย่างไรก็ตาม SPALI มีแผนจะเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีกถึง 12 โครงการ มูลค่ารวม 1.6 หมื่นล.บ. ในช่วงที่เหลือของปีนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งบริษัทมี 4 โครงการ คอนโดมิเนียมใหม่ที่พร้อมเปิดตัวด้วย
SPALI เปิดเผยว่า presales ลดลง 21% QoQ และ 46% YoY เหลือ 4.5 พันล.บ.ใน 3Q21 เนื่องจากได้รับผลกระทบจาก COVID-19 ที่กลับมาระบาด ทั้งนี้ ยอด presales ในงวด 9M21 ลดลง 14% YoY เหลือ 1.75 หมื่นล.บ. คิดเป็น 65% ของ เป้าปี FY21
โดยบล.กรุงศรีคาดว่า กําไรสุทธิของ SPALI ใน 3Q21 จะอยู่ที่ 1.46 พันล.บ. ลดลง 16% QoQ แต่ เพิ่มขึ้น 20% YoY โดยกําไรจะลดลง QoQ เพราะได้รับผลกระทบจากมาตรการ lockdown แต่จะเพิ่มขึ้น YoY เนื่องจากมียอดโอนเพิ่มขึ้นจากโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ “Veranda ภาษีเจริญ” (4.5 พันล.บ.) ซึ่งมีกําหนดเริ่มโอน ใน 3Q21 เทียบการโอนโครงการ Park ตลาดพลู (1.8 พันล.บ.) ใน 3Q20
ทางบล.กรุงศรียังคาดว่า presales จะเร่งตัวดีขึ้นใน 4Q21 เพราะเกือบครึ่งของ โครงการที่บริษัทวางแผนจะเปิดขายในปีนี้จะกระจุกอยู่ในไตรมาสสุดท้าย อีกทั้งการเปิดตัว “Premier สามเสน-ราชวัตร” แบบ soft opening ผ่าน platform ออนไลน์ ในช่วงสุดสัปดาห์ที่ผ่านมาก็ได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า
ขณะที่ทางบล.หยวนต้าคาด กำไรปกติ 3Q64 ที่ 1.5 พันลบ. (-11.3% QoQ, +26.2% YoY) ปรับ ตัวขึ้น YoY หนุนจากการโอนโครงการแนวสูงเสร็จใหม่ 1 โครงการ และการโอนโครงการแนวสูงที่แล้วเสร็จในช่วง 2Q64 ต่อเนี่อง ส่วนกำไรที่คาดลดลง QoQ เป็นผลมาจากส่วนแบ่งกำไรร่วมค้าจากโครงการ JV ที่ออสเตรเลียในช่วง 3Q64 คาดลดลงอยู่ ที่เพียง 28 ลบ. ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ QoQ เมี่อเทียบกับช่วง 2Q64 ที่ 199 ลบ.
ทางบล.หยวนต้ามองว่า สิ้น 3Q64 บริษัทมี Backlog ที่คาดรับรู้เป็นรายได้ในช่วง 4Q64 จำนวน 9.8 พันลบ. หากรายได้ 3Q64 ใกล้เคียงกับที่คาดการณ์จะคิดเป็น Secured revenue จาก ประมาณการรายได้ทั้งปีของที่ 2.7 หมื่นลบ. ที่ 100% เป็นผลมาจากการเลื่อนโอนโครงการบางส่วนมาจากช่วง 3Q64 จากผลกระทบของมาตรการปิดแคมป์ก่อสร้าง
ขณะที่ทางบล.ไทยพาณิชย์ ยังคงเลือก SPALI เป็นหุ้นเด่นในกลุ่มที่อยู่อาศัย โดยคาดว่ากําไร 3Q64 จะเติบโต YoY แต่ลดลงเล็กน้อย QoQ อันเป็นผลมาจากการล็อกดาวน์ SCBS มีมุมมองเชิงบวกมากขึ้นต่อแนวโน้มกําไร 4Q64 ซึ่งคาดว่าจะเป็นจุดสูงสุดของปีนี้ โดยได้รับการสนับสนุนจาก backlog ที่แข็งแกร่ง และจะช่วยสนับสนุนให้กำไรปี 2564 ทําสถิติสูง สุดที่ 6 พันลบ. (+41% YoY) โดยบล.ไทยพาณิชย์ เชื่อว่าการผ่อนคลายเพดาน LTV จะส่งผลทําให้อัตราการปฏิเสธสินเชื่อลดลงจนถึงสิ้นปี 2565
ส่วนทางด้านของบล.โกลเบล็ก มีมุมมองบวกต่อปัจจัยพื้นฐานในระยะยาว ประกอบกับการผ่อนคลายมาตรการ LTV ช่วยสนับสนุนการโอนในไตรมาสสุดท้ายที่คาดว่าจะสูงสุดรายไตรมาสในปีนี้
โดย SPALI ได้ติดสัญญาณ Radars “EPS Growth” หรือ กำไรต่อหุ้น (Earning Per Share) ไตรมาสปัจจุบันมากกว่าไตรมาสเดียวกันของปีก่อน 40% ขึ้นไป และ “Decreasing Net Profit 3 Y” หรือ บริษัทที่มีกำไรสุทธิ (Net Profit) ลดลงต่อเนื่องเป็นระยะเวลา 3 ปีติดต่อกัน
[เพิ่มเติม] ⭐เปิดบัญชีเทรดผ่าน StockRadars กับหลักทรัพย์ กรุงศรี วันนี้ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่มีขั้นต่ำ ง่าย อนุมัติเร็ว และ ยังได้ใช้ StockRadars “ฟรีทุกฟีเจอร์ !!” สมัครเลยที่ 👉🏻 https://bit.ly/33AyotD
#StockRadars #ทำเรื่องหุ้นเป็นเรื่องง่าย #StockRadarsNews
หรือติดตามเรา ในช่องทางอื่นๆ
Website: https://www.stockradars.news
Application: https://www.stockradars.co/getradars
LINE: @StockRadars https://line.me/R/ti/p/%40stockradars
Telegram: https://t.me/StockRadars
Blockdit: https://www.blockdit.com/stockradars
